商業(yè)圈的三層劃分
商圈,又稱為商業(yè)圈或商勢(shì)圈,是指以店鋪?zhàn)潼c(diǎn)為核心,沿著一定的方向和距離擴(kuò)展而形成的吸引顧客的輻射范圍。也就是說,店鋪吸引顧客的地理區(qū)域或來店購買商品的顧客所居住的地理范圍。通常,在店鋪附近居住或工作的人群來店購物的可能性大,距離店鋪越遠(yuǎn)其來店購物的可能性就越小。
????商圈按距離店鋪的遠(yuǎn)近分為核心商圈、次級(jí)商圈和邊緣商圈三部分(見圖)。
????1.核心商圈
????核心商圈(?primary?trading?area)又稱為主要商圈,是離商店近、并擁有高密度顧客群的區(qū)域。顧客占其總數(shù)的55%~70u/o。
????2.次級(jí)商圈
????次級(jí)商圈(?secondary?trading?area)又稱次要商圈,是指緊挨著核心商圈、位于核心商圈之外、顧客密集度較稀的區(qū)域,店鋪在此區(qū)域內(nèi)的顧客數(shù)約為總數(shù)的15?010~25%。
????次區(qū)域消費(fèi)者的購買能力與鄰近的商圈往往會(huì)有重疊,因此該區(qū)域的消費(fèi)者往往是店鋪重點(diǎn)爭(zhēng)取的顧客。
????3.邊緣商圈
????邊緣商圈(?fringe?trading?area)是位于次級(jí)商圈之外的區(qū)域。此區(qū)域內(nèi)顧客過于分散,顧客比例有限,約為總顧客數(shù)的5%~10%。店鋪的營銷手段不易在此產(chǎn)生作用,所以營銷工作一般不會(huì)把這部分消費(fèi)者納入競(jìng)爭(zhēng)范圍。
????為了便于分析,可以以店鋪為圓心,以周圍一定距離為半徑劃定范圍作為商圈設(shè)定考慮的因素。一般來說,通常以店鋪為中心,500米半徑范圍被認(rèn)定為核心商圈;半徑為1~2公里范圍被認(rèn)定為次級(jí)商圈。但大型的購物中心,其商圈范圍要大得多,要界定一個(gè)購物中心的商圈還是需要進(jìn)行具體夫人商圈調(diào)查分析而定。
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